| Autor |
Zpráva |
Hafan
Host
Věk: 43
Založen: 22.4.2006
Příspěvky: 118
Bydliště: Stodůlky E
|
 Zaslal: 16.5.2006, 17:41 Předmět: Financovani stavby a zapis do katastru |
   |
|
Ahoj,
mel bych na vas par dotazu.Koupil jsem od CG byt na novych stodulkach, zastavel jsem jinou nemovitost a banka jim ty penize dala najednou(to abych se vyhnul tem 8procentum) ale dala jim to asi 15dni po te lhute 31 dnu po podepsani smlouvy o budouci kupni smlouve.Takze jestli to chapu dobre budu platit za tech 15dni nejaky penize navic.
Kolik a jak to je? to je proste 8% z ty castka ktera tam v tu dobu jeste nebyla tj. 2 149 000 deleno 360 (to mam den) a krat 15? a hlavne kde se to dovim? to mi poslou dopisem? ted uz tam vsechny penize maji a je to vlastne moje.
A k tomu druhej dotaz.Kdyz uz je to vlastne moje a vuci CG nemam zadnej dluh, meli by me zapsat do katastru ne?
Ale problem je v tom ze ta stavba nestoji a ani se nezacla stavet?
Kdy me CG zapise do katastru?
A jak je to s odpisama uroku z dani? to si muzu odpisovat az kdyz budu zapsanej v katastru a nebo uz ted?
No snad tomu trochu porozumite 
Diky moc |
|
|
|
|
|
|
   |
     |
|
MKDD
File moderator
Věk: 49
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A
|
| Zaslal: 17.5.2006, 09:09 Předmět: Re: Financovani stavby a zapis do katastru |
|
|
| Hafan napsal:
‹ Zvolit ›
|
Ahoj,
A k tomu druhej dotaz.Kdyz uz je to vlastne moje a vuci CG nemam zadnej dluh, meli by me zapsat do katastru ne?
Ale problem je v tom ze ta stavba nestoji a ani se nezacla stavet?
Kdy me CG zapise do katastru?
Diky moc
|
Pokud budova nestojí není co do katastru zapisovat.
Do katastru se dům / byt zapíše až po kolaudacia v okamžiku kdy CG na katastr doručí "Prohlášení vlastníka". Vlastně se to nezapíše ale začne běžet proces na jehož konci bude přepis bytu do tvého vlastnictví, což u pražského KU nikdo neví jak dlouho bude trvat.
| Hafan napsal:
‹ Zvolit ›
|
|
A jak je to s odpisama uroku z dani? to si muzu odpisovat az kdyz budu zapsanej v katastru a nebo uz ted?
|
Pokud se týká odečtů úroků z daní tak zde jsou k tomuto tématu informace |
|
|
|
|
|
|
  |
 |
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
| Zaslal: 17.5.2006, 10:19 Předmět: Re: Financovani stavby a zapis do katastru |
|
|
| Hafan napsal:
‹ Zvolit ›
|
A k tomu druhej dotaz.Kdyz uz je to vlastne moje a vuci CG nemam zadnej dluh, meli by me zapsat do katastru ne?
Ale problem je v tom ze ta stavba nestoji a ani se nezacla stavet?
Kdy me CG zapise do katastru?
A jak je to s odpisama uroku z dani? to si muzu odpisovat az kdyz budu zapsanej v katastru a nebo uz ted?
|
Tu trochu opravim MKDD-a. Byt do katastra zapisu aj pred kolaudaciou, ale treba k tomu podat spominane Prohlaseni vlastnika (to podava Central Group po dokonceni hrubej stavby), kde vlastne dojde k fyzickemu rozdeleniu domu na bytove jednotky, a tym padom je mozne vkladat do katastra samotne byty (este vsak iba ako rozostavane). Potom je uz mozne podat navrh na vklad Tvojho bytu, zatial ako rozostavaneho. Po kolaudacii domu sa tento zaznam v katastri zmeni z rozostavaneho na hotovy (t.j. objekt urceny k bydleni).
Co sa tyka odpisu urokov z dani, uroky sa daju odpisovat az po vklade do katastra a po kolaudacnom rozhodnuti (v roku nasledujucom po roku nabyti vlastnictvi - kedze kolaudacne rozhodnutie je podmienkou k tomu, aby byt mohol byt pouzity k "trvalemu bydleni" vlastnika alebo jeho rodiny). Presne vysvetlenie najdes, ako spominal MKDD, na tejto linke. Ja k tomu len dodam, ze uroky si teda tak skoro neodpises (urcite nie za tento rok a je dost mozne, ze ani za buduci rok, zalezi od toho, kedy budes zapisany ako vlastnik a kedy bude dom skolaudovany), ale myslim, ze Ta to velmi nemusi trapit - tie usetrene peniaze za 8% navysenie sa Ti urcite oplatia viac a ja sam keby som mal moznost v dobe kupy bytu zaplatit sumu bankou hned bez 8% navysenia (aj za cenu straty odpisov urokov), urcite by som do toho isiel. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
melodie
Bezdomovec
Věk: 47
Založen: 14.2.2006
Příspěvky: 2
|
| Zaslal: 17.5.2006, 13:36 Předmět: |
|
|
| a co se tyka pokuty z prodleni .... tak podle smlouvy ti CG muze naparit 1000 za kazdy den prodleni. Moje platba se zpozdila o cca 2 dny. Volala jsem na centralu, zda je to velky problem a tam by bylo receno, ze tuto klauzuli uplatnuji na dluzniky, ktery zaplatili napr o mesic pozdeji a tutiz ty dva dny pry pro ne nejsou problem ... Takze ti doporucuji, aby jsi jim zavolal a zeptal se, zda 15 dni ti jeste prominou nebo jestli je budes muset zaplatit... |
|
|
|
|
|
|
   |
|
|
Hafan
Host
Věk: 43
Založen: 22.4.2006
Příspěvky: 118
Bydliště: Stodůlky E
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:18 Předmět: |
|
|
dik vsem, jeste dotaz? uz mi prisla faktura s tim ze CG mam zaplatit tech 8pct (za odklad splatnosti) kam ho mam poukazat? na ty fakture je "cislo uctu" a variabilni symbol "danoveho dokladu"
Takze k otazce tyhlety (uroky za odklad splatnosti) se posilaji na ucet co jsem posilal penize na byt a nebo na cislo uctu s variabilnim symbolem co je na ty fakture?
Diky sem z toho uz zmaten |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
evikkkk
Host
Založen: 8.4.2006
Příspěvky: 172
Bydliště: Nové Zahradní Město C-Východ
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:36 Předmět: |
|
|
| Na cislo uctu co je na te fakture.Variabilni symbol slouzi pro priijemce platby jako identifikacni cislo od koho je ta platba.Variabilni symbol by mel byt tve cislo smlouvy o prevodu vlastnictvi jednotky(idividualni cena) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Hafan
Host
Věk: 43
Založen: 22.4.2006
Příspěvky: 118
Bydliště: Stodůlky E
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:39 Předmět: |
|
|
| no prave ze na ty fakture je Variabilni cislo jiny nez jsem pouzival doted(z ty smlouvy).Proto me to zmatlo, ale asi to budou ty udaje z ty faktury. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
evikkkk
Host
Založen: 8.4.2006
Příspěvky: 172
Bydliště: Nové Zahradní Město C-Východ
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:41 Předmět: |
|
|
| Tak to netusim.Ja to posilala na cislo uctu ktere je uvedene ve smlouve vcetne variabilniho symbolu.A na mych klientskych strankach se to normalne pripsalo jako provedena platba za odklad splatnosti. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Hafan
Host
Věk: 43
Založen: 22.4.2006
Příspěvky: 118
Bydliště: Stodůlky E
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:46 Předmět: |
|
|
No na ty fakture je nahore velikej napis DANOVY DOKLAD-Variabilni symbol tak to poslu asi na tenhle variabilni symbol.
Dik, uvidime  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
evikkkk
Host
Založen: 8.4.2006
Příspěvky: 172
Bydliště: Nové Zahradní Město C-Východ
|
| Zaslal: 21.5.2006, 12:49 Předmět: |
|
|
| Neni zac...urcite tim nic nezkazis a oni to pochopi...Pa |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
JoHnY
Administrator
Věk: 48
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba
|
|
 |
 |
|
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
| Zaslal: 22.5.2006, 16:26 Předmět: |
|
|
prave jsem koukal na nas zapis v katastru a 18.5. doslo ke zmene stavu na "B. stav připraven" = "Proveden návrh změn v katastru nemovitostí na základě návrhu na povolení vkladu. V informačním systému existuje tzv. budoucí stav zápisu, který bude po kontrole převeden na platný stav."
Tak doufam, ze uz to tentokrat klapne (i ostatnim) a nadvlada CG bude cim dal mensi |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
dcom
Starousedlík
Věk: 55
Založen: 25.3.2006
Příspěvky: 1632
Bydliště: Prague, CZ
|
| Zaslal: 22.5.2006, 16:50 Předmět: |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Hafan
Host
Věk: 43
Založen: 22.4.2006
Příspěvky: 118
Bydliště: Stodůlky E
|
| Zaslal: 23.5.2006, 12:24 Předmět: |
|
|
| jj, ted mi rikali ze to je jedno na jakej variabilni to poslu, ze si to preberou |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
