Obsah fóra www.novezahradnimesto.net www.novezahradnimesto.netPortál
 Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení
Kalendář 
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma

Odeslat nové témaOdpovědět na téma Zobrazit předchozí témaPošlete e-mail kamarádovi.Seznam uživatelů kteří si prohlíželi tento příspěvekUložit téma do souboruPrintable versionPřihlásit pro kontrolu soukromých zprávZobrazit následující téma
Autor Zpráva
Fiq
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 20


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 18.11.2007, 18:51  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

No je pravda ze i nam jako pravnickym laikum se moc smlouva nelibi. Pravnika jsme zatim nekontaktovali - v okruhu znamych se zadny nepohybuje. Podle "zahrad" se pry moc se smlouvou pohnout neda, nakonec vetsinu veci odmitnou a nemame moc na vyber. Kazdopadne jsem pro pokus o zmenu.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie FiqZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Gerardo
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 16


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 19.11.2007, 00:01  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Neboť všichni máme stejné smlouvy navrhuji zde "sharovat" naše připomínky (resp. naších právníkůSmile) Možná právě tak přesvědčíme ve sporných ustanoveních Lexxus...zejména když na jednu věc jim bude drnčet telefon několikrát.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie GerardoZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
LuciaC
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47


blank.gif

PříspěvekZaslal: 19.11.2007, 10:00  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Fiq napsal:
No je pravda ze i nam jako pravnickym laikum se moc smlouva nelibi. Pravnika jsme zatim nekontaktovali - v okruhu znamych se zadny nepohybuje. Podle "zahrad" se pry moc se smlouvou pohnout neda, nakonec vetsinu veci odmitnou a nemame moc na vyber. Kazdopadne jsem pro pokus o zmenu.


Já mám zase informace ze zdrojů blízkých developerům, že změny smluv už fungují celkem běžně. Jen je třeba být asi autoritativní a vytrvalý.
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie LuciaCZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
LuciaC
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47


blank.gif

PříspěvekZaslal: 19.11.2007, 10:07  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Gerardo napsal:
Neboť všichni máme stejné smlouvy navrhuji zde "sharovat" naše připomínky (resp. naších právníkůSmile) Možná právě tak přesvědčíme ve sporných ustanoveních Lexxus...zejména když na jednu věc jim bude drnčet telefon několikrát.


Náš právník sepsal asi dvě strany připomínek. Zejména jde o nevyváženost smlovy - je celkem dost "okatě" jednostranná - viz sankce za prodlení ze strany kupujícího a téměř žádné ze strany prodejce, ani nezaručují termín dokončení. Platba před předáním a odstarněním případných nedostatků .. problémy se zřizením věcných břemen - zejména k zahradám a ostatní pozemků. Celkově jsem teda s přístupem Lexxusu dost podřážděná, jsou neprofesionální - obzváště ten "člověk" co nás mám na starosti - pošlou k ostouhlasení smlovu bez příloh, poté co jsme si je vyžádali, tak poslali jen nějaké nepřesné šmíraky a né reálné podklady. No je to boj !
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie LuciaCZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
prazak
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 12


blank.gif

PříspěvekZaslal: 19.11.2007, 14:11  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

ja mam porad pocit, ze nas, rozumej ty, kteri jsme si byty zarezervovali davno za jinych podminek (nizsi cenu), tak ze nas moc lexxus nechce a rad by se nas ruznymi obstrukcemi zbavil a prodal byty draze...

me by spis zajimala jina vec a to odstoupeni od rezervacni smlouvy - dokud jsem nemel smlouvu o smlouve budouci v ruce, tak to bylo pomerne jasne - propadly vsechny mozne terminy a mohl jsem od smlouvy odstoupit. Otazkou je, zda v okamziku, kdy nam lexxus poslal smlouvy, tak zda se "vracime" do puvodnich lhut, tzn. tusim 30 na podpis a tim padem i do propadnuti rezervacniho poplatku v pripade nepodepsani navrzene smlouvy. diky za vase nazory.
   OfflineOsobní galerie prazakZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Fiq
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 20


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 19.11.2007, 14:59  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Podle jejich vyjadreni to tak je - nyni bezi 30 dnu na podpis smlouvy. To se mi teda taky moc nelibi. Ale podle vyjadreni "meho" pana z Lexxusu se to muze protahnout, pokud budeme jednat o pripominkach. Tazke jde asi o to co nejdrive je zahltit pripominkama a cekat na ne, ne aby cekali oni na nas. Jinak se nam presne ve smlouve nelibi - neexistujici penale za nedodrzeni terminu, platba pred odstranenim zavad, ale i DPH ktera se pocita z celkove ceny a ne z doplatku ceny, taky tam tusim nekde platime driv nez podepiseme kupni smlouvu.
Jsem zvedav na vase prvni reakce z Lex., my posleme tyhle pripominky asi dnes.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie FiqZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Gerardo
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 16


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 20.11.2007, 13:17  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

prazak napsal(a):
ja mam porad pocit, ze nas, rozumej ty, kteri jsme si byty zarezervovali davno za jinych podminek (nizsi cenu), tak ze nas moc lexxus nechce a rad by se nas ruznymi obstrukcemi zbavil a prodal byty draze...

me by spis zajimala jina vec a to odstoupeni od rezervacni smlouvy - dokud jsem nemel smlouvu o smlouve budouci v ruce, tak to bylo pomerne jasne - propadly vsechny mozne terminy a mohl jsem od smlouvy odstoupit. Otazkou je, zda v okamziku, kdy nam lexxus poslal smlouvy, tak zda se "vracime" do puvodnich lhut, tzn. tusim 30 na podpis a tim padem i do propadnuti rezervacniho poplatku v pripade nepodepsani navrzene smlouvy. diky za vase nazory.


Pokud nebyla využita možnost odstoupit od původní rezervační smlouvy pak tato možnost již nyní není.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie GerardoZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
prazak
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 12


blank.gif

PříspěvekZaslal: 21.11.2007, 16:55  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

diky za vase nazory - chci se jeste zeptat, jestli se smlouva o hodne lisi od toho puvodniho navrhu, ktery jsme dostali pri podpisu rezervacni smlouvy. (mimochodem, nam jeste smlouvu o smlouve budouci neposlali, jak dlouho uz ji mate?)
   OfflineOsobní galerie prazakZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Bob-Cat
Bezdomovec
Bezdomovec



Založen: 21.11.2007
Příspěvky: 4


blank.gif

PříspěvekZaslal: 21.11.2007, 23:55  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Zatím jsem si pročetl smlouvu o smlouvě budoucí (ostatní přílohy zaslány nebyly Rolling Eyes) a musím říct, že je dost klasika. Skutečně je tam dost věcí, které jsou formulovány buď zcela zřetelně jednostranně nebo které sice "na oko" umožňují kupujícímu od smlouvy odstoupit, jsou ovšem nastaveny tak, že nejsou realizovatelné. To je ovšem u těchto developerských smluv (bohužel) naprostá klasika a setkal jsem se už i s daleko horšími. Tím nechci říct, že nemá cenu bojovat, ale spíš, že na našem trhu stále ještě funguje pravidlo "ber nebo nech ležet".
   OfflineOsobní galerie Bob-CatZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
LuciaC
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47


blank.gif

PříspěvekZaslal: 22.11.2007, 08:24  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

No je celkem divný že ještě nemáte smlovu, my jí máme od 7.11. - samo jí poslali bez příloh, ale ty jsme po urgenci dostali ale .... viz. výše. Co se týče obsahu smlouvy já jsem určitě presvědčena že má cenu bojovat, protože přistup developerů určitě částečně souvisí i s tím že český člověk sice nadává ale nic s problémem obvykle nedělá a řekne si "stejně s tím nic neudělám". Zkrátka neobchodní a odevzdané jednání. Jinak smlouvu s připomínkami jsme odeslali Lexxusu více jak před týdnem a zatím bez reakce.
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie LuciaCZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
prazak
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 12


blank.gif

PříspěvekZaslal: 22.11.2007, 10:06  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

jsou nove fotky www.nadrokytkou.cz
   OfflineOsobní galerie prazakZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Gerardo
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 16


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 26.11.2007, 21:44  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Za mě hlavní připomínky ke smlouvě:
1. špatně specifikováno DPH za kupní cenu
2. nevyvážené smluvní pokuty
3. splatnost kupní ceny před podáním návrhu na vklad

Je třeba je tlačit ať ustoupí a jdou na kompromis když už platíme takové nehorázné peníze!
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie GerardoZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
LuciaC
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47


blank.gif

PříspěvekZaslal: 4.12.2007, 16:53  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Obávám se že problém DPH je bohužel věc zákona a jinak to specifikovat nejde i kdyby chtěli... dokud není podepsána skutečná kupní smlouva jde jen o zálohy a u těch je třeba dopočítat DPH až popodpisu kupní smlouvy.. a kupní smlouvu v této fazi asi nikdo podepisovat nechce a ono to ani stejně ještě nejde.
Apropos, v našem případě investor stále mlčí a "studuje" připomínky ke smlově !!! Je to ke vzteku, ale dělat se asi nedá nic. To jsem zvědavá jestli trpělivost přinese úspěch Evil or Very Mad
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie LuciaCZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Gerardo
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 16


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 5.12.2007, 20:39  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

LuciaC napsala:
Obávám se že problém DPH je bohužel věc zákona a jinak to specifikovat nejde i kdyby chtěli... dokud není podepsána skutečná kupní smlouva jde jen o zálohy a u těch je třeba dopočítat DPH až popodpisu kupní smlouvy.. a kupní smlouvu v této fazi asi nikdo podepisovat nechce a ono to ani stejně ještě nejde.
Apropos, v našem případě investor stále mlčí a "studuje" připomínky ke smlově !!! Je to ke vzteku, ale dělat se asi nedá nic. To jsem zvědavá jestli trpělivost přinese úspěch Evil or Very Mad
Jakto, že DPH nám dopočítají i ze záloh, které zaplatíme (když se to stihne) ještě tento rok s 5% sazbou ? Z logiky plyne, že zdanitelné plnění (byť jde o zálohu) nastane v tomto roce. A tedy pouze doplatek bude zatížen (někdy za 2 roky) sazbou 9%.
Prosím napiš z čeho vycházíš.

díky
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie GerardoZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Jana
Host
Host



Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 9.12.2007, 02:11  Předmět:  dph Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Gerardo napsal:
LuciaC napsala:
Obávám se že problém DPH je bohužel věc zákona a jinak to specifikovat nejde i kdyby chtěli... dokud není podepsána skutečná kupní smlouva jde jen o zálohy a u těch je třeba dopočítat DPH až popodpisu kupní smlouvy.. a kupní smlouvu v této fazi asi nikdo podepisovat nechce a ono to ani stejně ještě nejde.
Apropos, v našem případě investor stále mlčí a "studuje" připomínky ke smlově !!! Je to ke vzteku, ale dělat se asi nedá nic. To jsem zvědavá jestli trpělivost přinese úspěch Evil or Very Mad
Jakto, že DPH nám dopočítají i ze záloh, které zaplatíme (když se to stihne) ještě tento rok s 5% sazbou ? Z logiky plyne, že zdanitelné plnění (byť jde o zálohu) nastane v tomto roce. A tedy pouze doplatek bude zatížen (někdy za 2 roky) sazbou 9%.
Prosím napiš z čeho vycházíš.

díky




Je to tak, že uskutečnění zd. plnění zaplacení zálohy není uskutečnění zd. plnění prodeje bytu, resp. kolaudace a předání jednotek. Byty nám budou prodávány za celou jejich cenu. Proto je ti dph ze zálohy k ničemu a vypočítá se až k datu kolaudace. Mají to takto správně. Obejít se to dá jen tak, že bychom hradili dílčí práce na stavbě, to se pak má co uskutečnit a tím pádem hradíš s dph, která už se nedopočítává. Nevím, třeba za holou stavbu, kdyby byla hotova, nebo jinou etapu. Tu by nám předali, odsouhlasili bychom si, že ta etapa stavby proběhla a je ok a tím by se uskutečnilo zd. pl. a už by se to v dalších platbách v dph neobjevilo.
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie JanaZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Bob-Cat
Bezdomovec
Bezdomovec



Založen: 21.11.2007
Příspěvky: 4


blank.gif

PříspěvekZaslal: 9.12.2007, 08:34  Předmět:  Re: dph Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Jana napsala:
Je to tak, že uskutečnění zd. plnění zaplacení zálohy není uskutečnění zd. plnění prodeje bytu, resp. kolaudace a předání jednotek. Byty nám budou prodávány za celou jejich cenu. Proto je ti dph ze zálohy k ničemu a vypočítá se až k datu kolaudace. Mají to takto správně. Obejít se to dá jen tak, že bychom hradili dílčí práce na stavbě, to se pak má co uskutečnit a tím pádem hradíš s dph, která už se nedopočítává. Nevím, třeba za holou stavbu, kdyby byla hotova, nebo jinou etapu. Tu by nám předali, odsouhlasili bychom si, že ta etapa stavby proběhla a je ok a tím by se uskutečnilo zd. pl. a už by se to v dalších platbách v dph neobjevilo.


Naprostý souhlas
   OfflineOsobní galerie Bob-CatZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Jana
Host
Host



Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 10.12.2007, 00:52  Předmět:  smlouva Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Tak co? My jsme se ke smlouvě dle rad právníka a poradce pro přidělení úvěru vyjádřili, poslali nám vyjádření právníka, kde v podstatě všechny naše připomínky prohlásili za chybu Lexxusu. Jediné, co je prý třeba projednat s investorem, je, že chceme složit peníze do úschovy notáře, než bude v katastru přepsáno vlastnictví, abychom to nemuseli platit jim předem. Navrhli nám, že si máme od banky nechat udělat vázaný účet, což je v podstatě totéž, ale ručí za Vaše prachy banka, a to jak Vám, že je nevydá dřív, než to bude dle podmínek správné, tak i investorovi, že ty prachy má od Vás a nevrátí Vám je. Navíc odpověď poslali v pátek večer, přičemž naše smlouva měla být podepsána dnes - v něděli. Dneska jsme tam byli, abychom viděli víc než bagr ze čtyř stran, jak ho vyfotili do novinek. Je tam jen víc strojů a oficiální oznámení, že to hlídá securitka.

Víte někdo něco novýho? Jak jste na tom se smlouvama?
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie JanaZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Gerardo
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 16


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 11.12.2007, 09:55  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Jana napsala:
Tak co? My jsme se ke smlouvě dle rad právníka a poradce pro přidělení úvěru vyjádřili, poslali nám vyjádření právníka, kde v podstatě všechny naše připomínky prohlásili za chybu Lexxusu. Jediné, co je prý třeba projednat s investorem, je, že chceme složit peníze do úschovy notáře, než bude v katastru přepsáno vlastnictví, abychom to nemuseli platit jim předem. Navrhli nám, že si máme od banky nechat udělat vázaný účet, což je v podstatě totéž, ale ručí za Vaše prachy banka, a to jak Vám, že je nevydá dřív, než to bude dle podmínek správné, tak i investorovi, že ty prachy má od Vás a nevrátí Vám je. Navíc odpověď poslali v pátek večer, přičemž naše smlouva měla být podepsána dnes - v něděli. Dneska jsme tam byli, abychom viděli víc než bagr ze čtyř stran, jak ho vyfotili do novinek. Je tam jen víc strojů a oficiální oznámení, že to hlídá securitka.

Víte někdo něco novýho? Jak jste na tom se smlouvama?
Tak to je dobrá zpráva, že developer slyší na připomínky ke smlouvě.
Já žádnou reakci z Lexxusu nemám, resp. od právníka developera. Prý máme čekat a být trpěliví.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie GerardoZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 11.12.2007, 15:38  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Jste tedy někdo skutečně ochoten se podělit o detailnější přípomínky právníka? Píšete do Lexxusu konkrétní formulace nebo jen požadujete změnu?
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 11.12.2007, 19:43  Předmět:  co rikate na Potvrzeni_Volksbank Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Treti odstavec moc nechapu. Jde o podminku o minimalni cene. Co kdyz banka vyhlasi, minimalni cena je 100 tis. za metr?

viz. dokument DNR_Potvrzeni_Volksbank_070606.pdf
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Jana
Host
Host



Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 12.12.2007, 23:39  Předmět:  smlouva Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Rešili jsme, že jim nechceme platit před převedením majetkového práva na katastru, což právě projednávají. Všechny listiny, které jsme požadovali má údajně Lexxus a je jeho chyba, že nám je nedodal (plná moc ověřená, ověřená kopie geom. plánu atd.). Lexxus dále nedodal "Prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva zástavním věřitelem". Ve smlouvě je uvedena původní chybná verze geometrického plánu. Investor chce potvrzení, případně smlouvu s hypo bankou, ale naše stavební spořitelna chce odhad, aby nám ji dala, který nemůžeme mít, protože investor ve stanoveném termínu nebude mít na katastru vyčleněny bytové jednotky, takže odhad nemůže být zhotoven. Pravděpodobně nám prodlouží lhůtu na dodání potvrzení či něčeho. Pokuty a pod. samozřejmě nikdo měnit nebude, to nám napsal právník narovinu, ale jinak jsem s jeho reakcí spokojena.
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie JanaZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 13.12.2007, 08:23  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Jana napsala:
Rešili jsme, že jim nechceme platit před převedením majetkového práva na katastru, což právě projednávají. Všechny listiny, které jsme požadovali má údajně Lexxus a je jeho chyba, že nám je nedodal (plná moc ověřená, ověřená kopie geom. plánu atd.). Lexxus dále nedodal "Prohlášení o podmínkách vzdání se zástavního práva zástavním věřitelem". Ve smlouvě je uvedena původní chybná verze geometrického plánu. Investor chce potvrzení, případně smlouvu s hypo bankou, ale naše stavební spořitelna chce odhad, aby nám ji dala, který nemůžeme mít, protože investor ve stanoveném termínu nebude mít na katastru vyčleněny bytové jednotky, takže odhad nemůže být zhotoven. Pravděpodobně nám prodlouží lhůtu na dodání potvrzení či něčeho. Pokuty a pod. samozřejmě nikdo měnit nebude, to nám napsal právník narovinu, ale jinak jsem s jeho reakcí spokojena.
Děkuji.
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
kolemjdoucí
Bezdomovec
Bezdomovec



Založen: 18.12.2007
Příspěvky: 1


blank.gif

PříspěvekZaslal: 19.12.2007, 08:28  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Řešil někdo z vás kdo kupujete byt se zahradou tento bod ????
8. Budoucí kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že pod povrchem Zahrádky se budou nacházet inženýrské sítě, včetně zasakovacího zařízení, a že na Zahrádce se bude nacházet vyústění ventilace (nasávání vzduchu) a zasakovacího zařízení.
6. Dále se budoucí kupující zavazuje, že nijak nezabrání průchodu vzduchu do ventilace (nasávání vzduchu do podzemních garáží a sklepních prostor), která bude ústit na Zahrádce, a že umožní Společenství vlastníků jednotek v Budově nebo jinému oprávněnému správci řádnou údržbu a případné opravy či úpravy této ventilace a jejího vyústění.

Zajímá mě vyústění ventilace - jak je to veliké, kde, hlučnost atd. Na to mi developer - Lexxus není schpen odpovědět. A nějaká dokumentace není přílohou smlovy.
Máte podobnou zkušenost.
Díky
   OfflineOsobní galerie kolemjdoucíZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 20.12.2007, 10:04  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

kolemjdoucí napsal(a):
Řešil někdo z vás kdo kupujete byt se zahradou tento bod ????
8. Budoucí kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že pod povrchem Zahrádky se budou nacházet inženýrské sítě, včetně zasakovacího zařízení, a že na Zahrádce se bude nacházet vyústění ventilace (nasávání vzduchu) a zasakovacího zařízení.
6. Dále se budoucí kupující zavazuje, že nijak nezabrání průchodu vzduchu do ventilace (nasávání vzduchu do podzemních garáží a sklepních prostor), která bude ústit na Zahrádce, a že umožní Společenství vlastníků jednotek v Budově nebo jinému oprávněnému správci řádnou údržbu a případné opravy či úpravy této ventilace a jejího vyústění.

Zajímá mě vyústění ventilace - jak je to veliké, kde, hlučnost atd. Na to mi developer - Lexxus není schpen odpovědět. A nějaká dokumentace není přílohou smlovy.
Máte podobnou zkušenost.
Díky


Mám mít zahrádku a tyto body jsem neřešil. Byl jsem se podívat na údajně podobně řešeném projektu (u sídliště Řepy, asi jste tam byli všichni) a tam se mi to zdálo únosné. Nasávání byly takové rohože, blízko zdi domu, rohož je kovová, má na délku (rovnoběžně se zdí) cca 80 cm a na šířku cca 15 cm. Na každé zahrádce jsou asi tři nebo tak nějak. Rozměry jsou opravdu jen přibližné, počty také, jen si pamatuju, že se s tím smířím. Konečně má jít o nasávání, ne o výdech, tak to je akceptovatelné. Proudění vzduchu asi nebude ani patrné.
K zasakovacím zařízením je příloha, kterou jste měli dostat s návrhem smlouvy. Měla by být přílohou této zprávy, tedy pokud se to podaří připojit.


jimky_GP_final.pdf
 Komentář:

Soubory
 Soubor:  jimky_GP_final.pdf
 Velikost:  357.69 kB
 Staženo:  441 krát
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 20.12.2007, 10:07  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Jak to máte s podpisem SSBKS? Mám to podepsat do neděle, ale můj kontakt v Lexxusu má dovolenou do konce roku.
Podepisoval jste někdo prodloužení termínu na podpis SSBKS?
Prosím rychle.
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Fiq
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 20


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 21.12.2007, 09:26  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Co podpisu, tak jsem to chtel pisemne od Lexxusu,ze nas nebudou penalizovat. Jejich odpoved byla, ze v dobe kdy nemame pripominky,tak nebezi ona 30d lhuta.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie FiqZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
boner
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 21.12.2007, 15:11  Předmět:  ventilace garáží Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

kolemjdoucí napsal(a):
Řešil někdo z vás kdo kupujete byt se zahradou tento bod ????
8. Budoucí kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že pod povrchem Zahrádky se budou nacházet inženýrské sítě, včetně zasakovacího zařízení, a že na Zahrádce se bude nacházet vyústění ventilace (nasávání vzduchu) a zasakovacího zařízení.
6. Dále se budoucí kupující zavazuje, že nijak nezabrání průchodu vzduchu do ventilace (nasávání vzduchu do podzemních garáží a sklepních prostor), která bude ústit na Zahrádce, a že umožní Společenství vlastníků jednotek v Budově nebo jinému oprávněnému správci řádnou údržbu a případné opravy či úpravy této ventilace a jejího vyústění.

Zajímá mě vyústění ventilace - jak je to veliké, kde, hlučnost atd. Na to mi developer - Lexxus není schpen odpovědět. A nějaká dokumentace není přílohou smlovy.
Máte podobnou zkušenost.
Díky





Máme bohužel podobnou zkušenost Evil or Very Mad Lexxus a jeho lidé (nebo alespon ten co nás má nastarosti) jsou velmi mírně řečeno naprosto neschopní... od začátku se z nich snažíme získat dokumentaci vzduchotechniky a po týdnech boju jsme dostali alespon přiložený dokument. Je na něm zakreslení světlíků a jejich typ, který se dá snadno dohledat..na povrchu je to opravdu jen malá mřížka u zdi a vzhledm k tomu že jde o nasávání tak hlučnot by mela být nulová...

Boj o to dostat tetno dokument do smlouvy jako přílohu už jsme vzdali...obávám se že by to bylo v příštím pul roce nerealizovatelné Mad


ventilace.pdf
 Komentář:

Soubory
 Soubor:  ventilace.pdf
 Velikost:  1.15 MB
 Staženo:  441 krát
ventilace.pdf
 Komentář:

Soubory
 Soubor:  ventilace.pdf
 Velikost:  1.15 MB
 Staženo:  432 krát
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie bonerZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
PQ
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90


blank.gif

PříspěvekZaslal: 3.1.2008, 13:15  Předmět:  Komunikace s Lexxusem je na ... Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Mám zas dotazy:
1) Infomoval Vás někdo o tom, že se měnily výměry sklepních kójí?
2) Informoval Vás někdo o tom, že oplocení areálu se snižuje z 1.8 metru na 1.1?
3) Mnoho SSBK podepsaných od klientů leží v Lexxusu, developer je nepodepisuje, protože se budou měnit nějaké půdorysy. Víte někdo, o co jde?
PQ
   OfflineOsobní galerie PQZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
boner
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 4.1.2008, 12:42  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

PQ napsal(a):
Mám zas dotazy:
1) Infomoval Vás někdo o tom, že se měnily výměry sklepních kójí?
2) Informoval Vás někdo o tom, že oplocení areálu se snižuje z 1.8 metru na 1.1?
3) Mnoho SSBK podepsaných od klientů leží v Lexxusu, developer je nepodepisuje, protože se budou měnit nějaké půdorysy. Víte někdo, o co jde?
PQ
1) sklepní kóji máme pořád stejně velkou
2) ten údaj je v příloze smlouvy kde jsou popsané standardy-takže informoval
3) o tom bohužel nic nevíme, ale naše smlouva tam také pořád leží
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie bonerZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Jana
Host
Host



Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 16.1.2008, 13:43  Předmět:  smlouvy Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Tak my porad cekame, na webu je videt, ze hlavne ctyrka a petka jsou stale nepodepsane, takze se mozna u nas neco bude menit. Ostatni baraky, zda se, se pomalu podepisuji.

Jinak videli jste kameru? Na webu je nove online kamera, asi uz se jim nelibi, ze tam jezdime na kontrolu.

Jo a napsal mi BAK, ze stavebni upravy a upravy standardu (klientske zmeny) mame resit s nima.
 Pohlaví:Žena  OfflineOsobní galerie JanaZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Zobrazit příspěvky z předchozích:      
Odeslat nové témaOdpovědět na téma Zobrazit předchozí témaPošlete e-mail kamarádovi.Seznam uživatelů kteří si prohlíželi tento příspěvekUložit téma do souboruPrintable versionPřihlásit pro kontrolu soukromých zprávZobrazit následující téma

Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory


Časy uváděny v GMT + 1 hodina

CrackerTracker © 2004 - 2024 CBACK.de
Powered by phpBB2