www.novezahradnimesto.net :: Zobrazit téma - Větší rozměry než se předpokládalo

www.novezahradnimesto.net

Ostatní - Větší rozměry než se předpokládalo

xzi - 17.1.2007, 18:52
Předmět: Větší rozměry než se předpokládalo

Ahoj,chci se zeptat doplácel někdo z Vás CG za to,že mu po dostavění bytu a přeměření vyšlo,že byt je o pár cm větší a tutíž se bude muset rozdíl doplatit?

JoHnY - 17.1.2007, 19:41
Předmět:

o niekom som nieco pocul, ze dake strasne velke prachy doplacal ale neviem uz kto to bol ani kto mi to hovoril, a tusim ze mi bolo povedane ze to nemam nikomu hovorit takze si radsej ani nespomeniem kto to bol

xzi - 17.1.2007, 19:43
Předmět:

hmmm... my jsme totiž dopláceli 27 tisíc a nějak mě to furt hlodá...

kahek2 - 17.1.2007, 19:57
Předmět:

No více lidem se asi přihodilo, že měli byt menší ale nedostali náhradu, protože se to vešlo do dohodnuté meze. Takže tě to mrzet moc nemusí.

xzi - 17.1.2007, 20:45
Předmět:

nevim jestli jsi to správně pochopil... nám se stalo to,že nám nad dohodnutý rámec doměřili 30 cm (a to ke všemu na balkoně,terase a v obýváku) no a tak za to chtěli doplatit 27 tisíc. Štve mě to ,že nám to řekli při převzetí bytu, tudíž jsme si to nemohli jakkoli zkontrolovat,protože to jsou míry bez omítek....

vaclav.vesely - 17.1.2007, 22:36
Předmět:

Já myslím, že kahek2 tě pochopil. Jestli jsem ho dobře pochopil, tak chtěl říct, že těch tvých 30 cm chybí v bytě někomu jinému, a teoreticky by těch tvých 27 tisíc měli dostat tito lidé. Ale protože má CG napsanou smlouvu tak dobře, že pokud ti byt zmenší o méně než metr, tak ti nic nevrátí, tak těch 27 tisíc zůstalo CG v kapse. Tudíž jsi těch 30 cm musel zaplatit, ale dostal jsi je. Ti druzí si těch 30 cm také zaplatili, ale nedostali nic Sad

xzi - 17.1.2007, 22:47
Předmět:

pravda,už jsem to pochopila Embarassed

JoHnY - 17.1.2007, 23:06
Předmět:

vy ste mali zmluvu tak ze ste doplacali aj za 1 cm ale vracali vam len za viac ako 1 m? Pekne zderstvo... V tych nasich novsich zmluvach to uz bolo tak ze odchylky do 1 m sa nepriplacaju ani neodpocitavaju, az nad 1 m.

Banana - 18.1.2007, 09:08
Předmět:

Osobně bych si to pěkně přeměřil, protože zaměření se provádí ještě v době kdy nejsou omítky a určitě se tam někde těch 30 cm2 najde, to není moc.
Naštěstí my měli také o něco větší byt, než byl rozměrech...ale když jsme vzal metr a jak se osobní přeměření, tak se to už tak nezdálo, tak jsem toho raději nechal,abych si nekazil náladu Very Happy

lusvec - 18.1.2007, 09:15
Předmět:

xzi napsala:

Doufám žes jim to nezaplatila. Jestli máš sklep tak ten je rozhodně menší a 30cm tam určitě najdeš.

katrovka - 18.1.2007, 10:19
Předmět:

My jsme dopláceli 38 tis Kč za sklep, udělali ho cca o 1,4 m2 větší, protože nějak jinak vyřešili šachtu. A to jsme ještě měli štěstí, že jsme neplatili nic za byt, protože odchylky se sčítají dohromady za sklep byt i balkony a terasy a jak je to nad 1 m musí se to doplatit.

Banana - 18.1.2007, 11:01
Předmět:

katrovka napsala:

Tak to je síla, ale pokud byla změna v projektu, tak by neměli nárok, to by vám taky mohli udělat klidně 100m sklep.... Very Happy

Jinak tahle klauzule +/1m2 a platiš nebo dostaneš je stejně hodně neseriózní, developer by si měl být vědom toho, že garantuje nějakou kvalitu a pokud vznikne odchylka a postaví to špatně, rozhodně by jí neměl vyžadovat platit po zákazníkovi, je to jeho chyba, jako když pekař upeče rohlík větší.
Pokud je byt menší, je to chyba developera a rozdíl by měl zaplatit.
Ale praxe u nás je úplně jiná než je logika věci, což u CG platí 2x.

Lubos - 18.1.2007, 12:01
Předmět:

Xzi:
Kedy ste podpisovali tu Zmluvu o buducej zmluve? Ja som ju podpisoval v 12/2004 a v bode 4.2 stalo toto:

Celková cena uvedená v odst. 4.1. této smlouvy je pevná a konečná a může být změněna jen v následujících případech:

a) v případě, že při geometrickém zaměření skutečné výměry bytu pro účely zákonného prohlášení vlastníka bude zjištěna odchylka skutečné výměry bytu od výměry uvedené v Příloze 2 větší nežli 1 m2. ...

Ako mate vy formulovany tento bod v zmluve a kedy ste ju podpisovali? Nejak sa mi nechce verit, ze by CG zasial az tak daleko a zmenil tuto formulaciu v tak jasny neprospech klienta. To by uz bola nielen rarita medzi developermi v CR, ale mozno aj na zalobu za zjavnu nevyvazenost zmluvy.

katrovka - 18.1.2007, 13:46
Předmět:

Banana napsal:

Tak to je síla, ale pokud byla změna v projektu, tak by neměli nárok, to by vám taky mohli udělat klidně 100m sklep.... Very Happy

Myslím, že s tím zněním smlouvy se nedalo dělat nic jiného než zaplatit. Byli jsme rádi, že k tomu zapomněli započíst i odchylku v bytě a na balkoně, což bylo sice minimum, ale cena by tím poskočila z 38 na cca 70 tis. Kč. Což by bylo dost hloupý, protože každý počítá náklady na zařízení a tohle trochu víc kazí plány.

lusvec - 19.1.2007, 10:02
Předmět:

No já tam tu klauzuli nemám:

Cena uvedená v odst. 4.1. této smlouvy je pevná a konečná a může být změněna jen v následujících případech:
4.2.a) po vzájemné písemné dohodě obou smluvních stran o rozšíření anebo omezení rozsahu plnění (tj. dodatečně objednané vícepráce objednatelem, resp. vyňaté části plnění),
4.2.b) pokud dojde ke změně oficiální sazby DPH; v tomto případě se strany mohou dohodnout na vyúčtování celé ceny za plnění zhotovitele ještě před ohlášenou změnou sazby DPH, jinak se objednatel zavazuje uhradit na základě vystavené faktury částku odpovídající upravené sazbě DPH.
4.3. Objednatel se zavazuje uhradit cenu za plnění zhotovitele uvedenou v odst. 4.1. této smlouvy následujícím způsobem:

martina - 19.1.2007, 10:48
Předmět:

Ja jsem mela starou smlouvu, z leta 2004, tak jeste nebylo +/- 1 m2.
A CG cca 2 dny pred podpisem tech predavacich protokolu volal, ze mam doplatit uz nevim kolik, ze je byt vetsi, atd... Nicmene byt vetsi nebyl, takze jsme se hadali, poslala jsem na ne pravnika a penize mi nakonec vratili. Ale byl to boj.
A pro pobaveni: volali, ze by premerili, na muj dotaz, kdy to udelali, rekli datum. Komicky bylo, ze v ten den uz jsem davno mela klice od bytu ja!
Takze pozor, premerujte, hadejte se, nedejte.
Pro me byla tohle posledni kapka boje s CG!

vaclav.vesely - 19.1.2007, 10:51
Předmět:

Zaplatili ti i toho právníka, cos na ně musela poslat?

martina - 19.1.2007, 10:55
Předmět:

Kdepak, to vis, ze ne. Ale aspon mi vratili penize a omluvili se. Ale jak jsem psala, byl to boj! Kdyz si na to po roce vzpomenu, dela se mi zase spatne. Jak klickovali, uhybali, mlzili, atd.

vaclav.vesely - 19.1.2007, 11:21
Předmět:

Tak to bych po nich zaplatit chtěl. Já jsem se s nimi hádal kvůli tomu, že něco změnili v koupelně. Nejdřív nabízeli směšné odstupné a že nic napravovat nebudou a když jsem pohrozil právníkem s upozorněním, že budu kromě nápravy vyžadovat i všechny spojené náklady (tj. hlavně toho právníka), tak se se mnou najednou dohodli po dobrém. Myslím, že když už jsi toho právníka ve hře měla a byl úspěšný, tak by z CG úhradu své práce hravě získal.

martina - 19.1.2007, 11:26
Předmět:

Mas pravdu, ale ja uz jsem nemela silu... Rolling Eyes

Tech boju kolem dodelavek, predani, spory se stavbyvedoucim, uz toho bylo moc a byla jsem rada, ze mam CG z krku.
Radsi nevzpominat Rolling Eyes