www.novezahradnimesto.net

Jiné developerské společnosti a úvodní rozhodování - FINEP

Milan V. - 5.5.2005, 10:41
Předmět: FINEP

Tak jsem narazil na další zkušenosti s developerskou společností, tentokrát se jedná o FINEP. Myslím, že určitě plánovali urvat větší podíl na trhu nových bytů, leč svými masivními reklamními kampaněmi jim překazil plány CG ... Jelikož jsem uvažoval o pořízení bytu právě i od FINEPu, proto jakoukoliv informaci o praktikách této společnosti doslova hltám ... Smile

Mame byt od FINEPu a v pohode. Po celou dobu od podpisu rezervacni smlouvy az po predani bytu zadne zasadni problemy nebyly, jejich jednani bylo standardni, jake jsem ocekaval. Co se tyce kvality stavby, ta je ovlivnena firmou, ktera dum postavi (Finep je jen zadavatel a investor, ne stavitel). Nas dum stavela SKanska a co se tyce kvality, tak je to ruzne. Nekteri maji sve byty celkem slusne zmrveny, vetsina je ale v pohode vcetne spolecnych prostor. Samozrejme jsou nejake nedodelky, ale stacilo se obratit na Finep a Skanska je odstranila. My jsme si nechavali navic delat upravy do projektu a puvodne jsem se bal, jestli to udelaji dobre - az me to prekvapilo, ze vsechno bylo jak jsme chteli (jeste aby ne za ty prachy) ...

Jinak co se tyce predani bytu a pozdejsich sluzeb, s Finepem v pohode ale Skanska jsou s prominutim sr@ci jake jsem nezazil - den po prevzeti bytu jsme zjistili, ze mame drobne zavady (tu a tam neco poskrabane, odrene, omlacene), coz bylo videt az kdyz jsme trochu uklidili. Reklamaci uz nam nechteli uznat, ze jsme si to zpusobili sami ...

Takze celkove spokojenost, osobne mohu doporucit. Jestli jsou lepsi nebo horsi nez jine firmy ale posoudit nemohu, mame jen jeden byt ...
Nutno podotknout, že o společnosti SKANSKA jsem měl jiné mínění ... Velká, nadnárodní, kapitálově silná firma, nabízející své produkty v segmentu trhu s nemovitostmi, ve kterém se nachází zákazníci s nadprůměrnými příjmy s důrazem na jistotu, což se pochopitelně v konečné ceně někde musí odrazit ... No a v případě, že je "pouze" stavební firmou pro jiného developera, tak se chová takovýmto způsobem ... Confused

Lubos - 5.5.2005, 14:11
Předmět:

Znamy ma od Finepu byt a tiez si nejak zvlast nestazoval. Co sa tyka reklamacii, riesil reklamacie typu popraskanych kachliciek na balkone apod.

Milan V. - 26.5.2005, 07:37
Předmět:

Lubos napsal:

Znamy ma od Finepu byt a tiez si nejak zvlast nestazoval. Co sa tyka reklamacii, riesil reklamacie typu popraskanych kachliciek na balkone apod.

Máš od toho tvého známého nějaké další informace, které by stály za zmínku?

Lubos - 26.5.2005, 10:52
Předmět:

Milan V. napsal(a):

Máš od toho tvého známého nějaké další informace, které by stály za zmínku?

Zatial nie, teda az na zmienku o "tolerancii" oproti skutocnej vymere bytu v m2, o ktorej som pisal tu

Milan V. - 26.5.2005, 15:47
Předmět: Odchylka ve výměře

To je hrozná představa ... Kupuji si byt, platím za určitou výměru a nakonec zaplatím stejnou sumu za byt téměř o 3 m2 menší ... Když si to pak člověk rozpočítá, klidně to může dělat o tisíc, dva na m2 bytu více ... může nás jen těšit, že CG je v tomto ohledu mnohem solidnější ... Smile

Anonymous - 19.10.2005, 02:02
Předmět: Finep - uz nikdy

Tak nevim od koho ty pozitivni zkusenosti s Finepen jsou. Ja vim ze dum na Trnove namesti - (Panorama) je dost zprasen a majitele se snad s Finepem dokonce soudi. Doporucuji si na internetu vyhledat jejich stranky a procist zapisy z jednani vyboru... Pochopite rychle jak se jedna s klientem co uz zaplatil...

Ja bydlim na Kaskadach II a to je teda hruza. Snad vse co mohli pokazit to pokazili. A podotykam ze to neni chyba stavebni firmy. Finep totiz tlaci stavebni firmy i subdodavatele k tomu aby delali co nejlevnej a nejrychleji. Takze pak jsou tenke zdi, levne okna, ty nejlevnejsi materialy... Koupite byt za 3 miliony a je to horsi nez panelak...
Navic se domluvi se spravcovkou firmou (kterou tam nasadi hned po dokonceni kdy maji jeste vetsinu) a ta jim hraje na ruku a zakryva jejich problemy. Uzavrou jednostranne vyhodne smlouvy s dalsimi subjekty a ty pak musi vlastnici prevzit a slozite vypovidat....

Je toho hrozne moc ...
Ja bych si od Finepu uz nikdy nic nekoupil....

martina mitchell - 19.10.2005, 10:46
Předmět:

Spravcovska firma se da dle zakona o sprave bytovych domu, odvolat a nahradit jinou. Ze zakona mate taky pravo na podrobne vypisy toho, jak se hospodari s penezi.

Ale jinak vam verim. Vcelku se bojim ukazovat, cemu developeri v CZ rikaji LUXUSNI byty.

Anonymous - 19.10.2005, 23:01
Předmět: Odvolani spravce

Odvolat spravcovskou firmu muze podle nasich stanov jen Shromazdeni a to vetsinou (tedy nadpolovicni). Svolani takoveho shromazdeni v dome o 320 bytech je vetsinou nuspesne i v radnem terminu (napr z duvodu schvalovani rozpoctu)....

To Finep dobre vi takze jejich spravce je tam minimalne na rok temer jisty...

Anonymous - 19.10.2005, 23:07
Předmět: Predchozi link je spatne

jo malem bych zapomnel pokud mate zajem se podivat s jakymi problemy se u nas bojuje podivejte se na...

http://kaskady2.wz.cz je tam i diskuze (vetsina po registraci) na http://kaskady2.wz.cz/phpbb/index.php

JoHnY - 20.10.2005, 07:27
Předmět:

Tie kradeze aut z podzemnych garazi su drsne... Tiez ma napadlo ze parkovanie v podzemnej garazi este k tomu ak to nie je uzavreta garaz nie je to najidealnejsie. Okrem toho mi bude moj alarm s pagerom uplne nahovno pretoze z druheho suterenu kde mam parkovacie miesto sa ten signal tazko dostane von... Vyzera to tak ze budem parkovat von a parkovacie miesto ktore som za tazke peniaze kupil, mi bude nahovno. Idealne by bolo keby sa mi podarilo ho vymenit za vonkajsie parkovanie s niekym

Lubos - 20.10.2005, 09:00
Předmět:

JoHnY napsal:

Vyzera to tak ze budem parkovat von a parkovacie miesto ktore som za tazke peniaze kupil, mi bude nahovno.

Neviem, ci parkovanie vonku bude vzhladom k tym bezdomovcom v susednom lesiku velka vyhra Smile

Ja som, vzhladom k skusenostiam z ostatnych obyvatelov podzemnych garazi (nielen na Barrandove) radsej investoval navyse do garaze. V porovnani s cenou bytu to nebola zas az taka horibilna suma a okrem toho ma garaz velku vyhodu v tom, ze sa do nej da dat aj bicykel, motorka a ine haraburdy... Smile

Druhou otazkou je, ci nejaky organizovany gang zastavia dvere garaze, ale v kazdom pripade maju o jedny dvere na prekonavanie viac. (a ak by bolo najhorsie, clovek si tam teoreticky moze nainstalovat kameru Wink

)

Inak to forum je velmi zaujimave, vela veci by malo vsak byt na Zahradnim Meste vyriesenych lepsie (napr. vlastne merace tepla). Velmi som zvedavy aj na ten problem hluku - u nas by to malo byt udajne lepsie vdaka zelezobetonovym stenam, otazkou bude ten krocejovy hluk.

Akurat ma prekvapilo, ze v tom fore je k citaniu prispevkov potrebna registracia. Trochu mi uchadza zmysel takehoto kroku, hlavne vzhladom k exitenciam sluzieb ako www.mailinator.com Wink

Banana - 20.10.2005, 10:53
Předmět:

Lubos napsal:

Ja som, vzhladom k skusenostiam z ostatnych obyvatelov podzemnych garazi (nielen na Barrandove) radsej investoval navyse do garaze. Druhou otazkou je, ci nejaky organizovany gang zastavia dvere garaze, ale v kazdom pripade maju o jedny dvere na prekonavanie viac.

Osobne si myslim, ze otevrit dvere uzavrene gareze je jeste lehci nez u prumerneho auta a pak uz nikdo nevidi, co se deje uvnitr uzavrene garaze.

JoHnY - 20.10.2005, 11:12
Předmět:

Lubos napsal:

JoHnY napsal:

Vyzera to tak ze budem parkovat von a parkovacie miesto ktore som za tazke peniaze kupil, mi bude nahovno.

Neviem, ci parkovanie vonku bude vzhladom k tym bezdomovcom v susednom lesiku velka vyhra Smile

No bezdomovci mi auto ako take imho neukradnu. Cize lepsie je mat auto vykradnute ako ukradnute.

JoHnY - 20.10.2005, 11:12
Předmět:

Banana napsal:

Lubos napsal:

Osobne si myslim, ze otevrit dvere uzavrene gareze je jeste lehci nez u prumerneho auta a pak uz nikdo nevidi, co se deje uvnitr uzavrene garaze.

Presne tak...

Lubos - 20.10.2005, 12:56
Předmět:

Banana napsal:

Osobne si myslim, ze otevrit dvere uzavrene gareze je jeste lehci nez u prumerneho auta a pak uz nikdo nevidi, co se deje uvnitr uzavrene garaze.

Iste, 100% zabezpecenie samozrejme neexistuje nikdy, ale u garaze vidim vyhodu aspon v tom, ze je to uz sukromny priestor a clovek si tam moze nainstalovat alarm, online kameru, alebo aspon tam polozit pascu na mysi Wink

)))

JoHnY - 20.10.2005, 13:47
Předmět:

Lubos napsal:

Banana napsal:

Osobne si myslim, ze otevrit dvere uzavrene gareze je jeste lehci nez u prumerneho auta a pak uz nikdo nevidi, co se deje uvnitr uzavrene garaze.

)))

pascu na mysi tam sice instalovat mozes ale ak ta pasca na mysi zlodeja prizabije tak ta bude zalovat a vyhra... bohuzial take su zakony (aj v cr aj na slovensku)

Lubos - 20.10.2005, 17:04
Předmět:

JoHnY napsal:

pascu na mysi tam sice instalovat mozes ale ak ta pasca na mysi zlodeja prizabije tak ta bude zalovat a vyhra... bohuzial take su zakony (aj v cr aj na slovensku)

Tak to je naozaj ta posledna vec, ktora by ma trapila. Wink

JoHnY - 20.10.2005, 17:11
Předmět:

Lubos napsal:

JoHnY napsal:

pascu na mysi tam sice instalovat mozes ale ak ta pasca na mysi zlodeja prizabije tak ta bude zalovat a vyhra... bohuzial take su zakony (aj v cr aj na slovensku)

Tak to je naozaj ta posledna vec, ktora by ma trapila. Wink

no ked ta kvoli tomu supnu do basy tak by si sa na to mozno pozeral inac

Lubos - 20.10.2005, 17:26
Předmět:

JoHnY napsal:

No ked ta kvoli tomu supnu do basy tak by si sa na to mozno pozeral inac

Oki, odpoviem takto - do basy ta za to nesupnu, jednoducho preto, ze si nespachal ziadny trestny cin. V obciansko-pravnom konani moze cisto-teoreticky zlodej naozaj uspiet v pripade, ze zalobca si zaobstara a zaplati velmi sikovneho pravnika, zalovany (cize majitel bytu/garaze) je totalny blazon s velmi nesikovnym pravnikom a sudy funguju tak ako maju. To pokial viem, sa stalo v pripade niekolkych medialnych pripadov (ani jeden nebol v CR ani SR, pokial sa nemylim, zrejme preto, ze tu by sa takymto podnetom zrejme nikdy nikto vazne nezaoberal). Ked zohladnim pravdepodobnost uvedeneho, obavam sa, ze ovela realnesie bude, ze sa do tej pasce chytim sam, ked raz zabudnem pred vstupom do garaze zapnut svetlo Wink

JoHnY - 20.10.2005, 17:31
Předmět:

Lubos napsal:

JoHnY napsal:

No ked ta kvoli tomu supnu do basy tak by si sa na to mozno pozeral inac

no neviem, moze to byt vseobecne ohrozenie... aj ked to je v ramci tvojho majetku
viem ze bol u nas (teraz neviem ci v cr alebo sr ale myslim cr) pripad ze dakemu zlodejovi odtrhlo prsty ci co ked vykradal chatu a potom majitela zazaloval
takisto si ani do auta nemozes nainstalovat nic co zlodejovi odsekne hlavu alebo tak

toto sa presne preberalo niekedy davnejsie na fore volkswagen klubu (vwclub.cz) ale nechce sa mi to hladat, zaver bol taky ze nic take si ani do svojho vlastneho auta dat podla zakona nemozes (na rozdiel od USA napriklad)

Lubos - 20.10.2005, 17:47
Předmět:

JoHnY napsal:

Mne je to jasne, narazal som skor na to, ze ten dotycny zlodej by Ti musel pomerne dost veci pred sudom dokazat, co pri troche sikovnosti a znalosti prava moze mat velmi komplikovane.

Nechcel by som vsak odbiehat od temy tohto fora, takze by som ukoncil tuto debatu s tym, ze alarm je lepsi ako pasca na mysi. Wink

(akurat nesmie byt pusteny prilis nahlas, pretoze potom moze zlodej majitela zalovat, ak nahodou ohluchne Smile

)[/i]

Anonymous - 10.1.2006, 20:12
Předmět:

BTW: toho majitele chaty soud zprostil obvineni v plnem rozsahu:))

Suzan - 23.4.2006, 20:57
Předmět:

Včera jsme s přítelem vyrazili na den otevřených dveří, který měl Finep v lokalitě "BYDLENÍ MAZANKA". K dispozici byla prohlídka všech ještě neprodaných bytů a ukázkový byt. To co jsme viděli, bylo na náš vkus dost hrozné a tak nějak jsme si oddechli, že jsme si nevybrali byt zrovna od nich. Mám na mysli dispoziční řešení bytů, standardy v podobě vstupních dveří, zárubní, obkladů a dlažeb v koupelnách. Tyto standardy byly i v bytě - 4+kk (cena cca 12mega) v posledním 7. patře s nádherným výhedem na celou Prahu a působily víc než lacině. Nehledě na společné prostory, kde pro jeden vchod byl jen jeden výtah o něco málo větší než menší z výtahů na Zahradním Městě. Při té naší prohlídce jsme zapomněli na veškeré problémy s CG a odcházeli jsme s alespoň trošku uspokojujícím pocitem, že jsme zvolili byt, na který čekáme.

Ještě bych chtěla dodat, že problém s řešením kuchyňské linky, který máme my teď bude mít mnohem více lidí a řekla bych, že někteří poměrně dost neřešitelný .... a to i u těch nejdražších bytů Shocked

Banana - 23.4.2006, 22:18
Předmět:

Suzan napsala:

Finep to je to nejhorší co u nás na trhu s novostavbami může být, od nich bych nekoupil ani sklep. Shocked

AlíaTom - 11.9.2006, 07:39
Předmět:

všichni jsou stejní:

http://finep.kvalitne.cz/diskuze/viewtopic.php?t=3

Banana - 11.9.2006, 09:09
Předmět:

AlíaTom napsala:

všichni jsou stejní:

http://finep.kvalitne.cz/diskuze/viewtopic.php?t=3

To je opravdu moc pekne a pravdive napsano.

alkonius - 11.9.2006, 09:31
Předmět:

Nevykopiroval autor nektere pasaze to z naseho fora? Ne vcazne, je to vsude stejne Sad

Lubos - 11.9.2006, 09:34
Předmět:

No musim povedat, ze s niektorymi bodmi som sa ani u CG nestretol, napr. 2 alebo 10.

AlíaTom - 11.10.2006, 12:21
Předmět:

Tohle je taky docela zajímavý:

http://forum.living.cz/read.php?35,1723942

Teda jak pro koho...

Banana - 11.10.2006, 14:38
Předmět:

AlíaTom napsala:

Tohle je taky docela zajímavý:

http://forum.living.cz/read.php?35,1723942

Teda jak pro koho...

To je zajimave cteni, to nastesti jak s CG jsou take jiste problemy, tak zase musim rici ze s Finepem se to neda srovnat.
Ale je svata pravda, ze asi nejakeho idealniho developera ci stavebni firmu u nas asi tezko najdeme.

AlíaTom - 13.10.2006, 08:52
Předmět:

To bohužel opravdu těžko nějakého odeálního developera najdeme. Řekla bych, že je na trhu dost velká konkurence, ale jak je vidět, pořád je nedostatečná a mohou si všichni dovolit na své kliety "kašlat".