www.novezahradnimesto.net

Nové Zahradní Město - Zahradní Město (P-10) - stav výstavby - budova A

wayn - 17.11.2005, 08:37
Předmět: stav výstavby - budova A

na základě Vašeho dotazu jsem se informoval o současném stavu rozestavěnosti na Zahradním městě, dům A. Dle předběžných informací by mělo být od 1.12.2005 zahájeno zjišťovací řízení pro jednotlivé byty na základě odstranění všech případných vad a nedodělků, bude naše společnost přistupovat cca od 15.1.2005 k předání bytů klientům.

Leika - 18.11.2005, 08:58
Předmět: Re: stav výstavby - budova A

wayn napsal:

A toho 15/1/2006 (předpokládám, že jste omylem uvedl 2005 Wink

) myslíte, že už bude po kolaudaci??

wayn - 18.11.2005, 09:27
Předmět: Re: stav výstavby - budova A

Omyl. Central Group má povětšinou ve všech smlouvách, že byty může předat po datu podání žádosti o kolaudaci, tedy ve chvíli kdy bude objekt fyzicky hotový. Má to dvě stránky: 1.pozitivní-můžete si byt dotvořit k obrazu svému ještě před zkolaudováním a pak se jednoduše jen nastěhovat 2.negativní-byt vám nezkolaudují a vám zůstanou jen oči pro pláč.
Vzhledem k tomu, že jde o tak velký projekt nepředpokládám, že by varianta 2 byla vůbec možná, protože taková ostuda by nebyla jen Central Groupu ale zcela určitě by přerostla v ostudu celostátní a to by si stát nemohl dovolit.
... I když v našem státě člověk nikdy neví Confused

wayn - 18.11.2005, 09:37
Předmět:

A ohledně toho data: "Jak jsem koupil, tak prodávám"
předpokládám, že chtěli napsat 15.12.2005, protože já mám ve smlouvě termín dokončení 15.12.2005. Wink

martina mitchell - 18.11.2005, 10:28
Předmět:

Ta kolaudace je to nejmensi. Horsi je to pak se zapisem na katastr. Ty byty a pozemky na nichz stoji jsou vsechny usity horkou jehlou. Rozhodne-li se nekdo soudit treba o pozemky a soud se potahne, tak nebude-te(me) vlastniky i treba za 10 let. Byty v Pripotocni byly predavany pocatkem minuleho roku, ale vlastnikem tam jeste z duvodu soudniho rizeni nikdo neni. Afera z toho zadna neni, statu je to jedno...Tohle ani tak neni problem CG (i kdyz dalo by se o tom polemizovat, meli by si pripadne mozne spory osetrit predem, nez zacnou stavet), ale soudu a jejich liknavosti v CR. Kdyz clovek v tom byte bydli, tak je to celkem jedno (az na to, ze treba nemuze jakozto ne-vlastnik odvolat CG ze spravy bytoveho domu), horsi pak, kdyz si poridi rodinu, chtel by si postavit barak a pro ziskani prostredku byt prodat, nebo jej prodat z jinych duvodu, ale to fakticky nemuze.

Leika - 18.11.2005, 11:23
Předmět:

wayn napsal:

A ohledně toho data: "Jak jsem koupil, tak prodávám"
předpokládám, že chtěli napsat 15.12.2005, protože já mám ve smlouvě termín dokončení 15.12.2005. Wink

Myslela jsem ten zmiňovaný lednový termín- takže jim tam naopak chybí dvojka. Jinak ten prosincový termín dokončení máme ve smlouvě asi úplně všichni Wink

každopádně je ale fakt, že pokud klapne varianta 1, tak si člověk připraví, namontuje apod. co potřebuje a pak už se "jen" přestěhuje. Horší to bude pro ty, co jsou někde na podnájmech a potřebují vědět přesné datum, od kdy to můžou pustit....

wayn - 19.11.2005, 00:15
Předmět:

martina mitchell napsal(a):

Já bych se zápisu na katastr tak nebál. Nároky na vlastnictví pozemků na kterých se už něco oficiálně postavilo a zkolaudovalo je sice problém, ale není neřešitelný. K těmto sporům docházelo vždy, není to žádná novinka. I kdyby byl požadavek vzneseného nároku na vlastnictví pozemku oprávněný, k jeho řešení existuje celá řada nástrojů.
Ve svém příspěvku určitě narážíte na projekt "přípotoční". Ano, tam vniknul problém z pozemky, ale pokud vím tak je tento případ CG ojedinělý(možná se mýlím, ale o ničem dalším nevím). Rozdíl je i ve velikosti projektu. V přípotoční stojí jen jeden dům. Na ZM bude téměř 1200 bytů. Medializace problémů této stavby by tedy byla pravděpodobně daleko větší.
Problém vlastnictví pozemků převážně vzniká právě neúplnými údaji na katastru, kdy chybí určitá část přepisu nebo později nárokované dědictví.
Pokud vím, tak byl od bývalého majitele pozemku vznesen pouze požadavek na oddělení jeho stávajících pozemků od pozemků CG stávající betonovou zdí(mezi vedením stavby a budovami A a B).
Zatím mi není opravdu známo že by v případ? NZM byl problém s vlastnictvím pozemků.
Pokud by ovšem vzniknul nějaký problém na NZM bude důležitá spolupráce všech majitelů nových bytů. Ta bude ostatně důležitá i tak. Jinými slovy jak se všichni budeme stavět ke vznikajícím problémům, tak se taky tyto problémy budou řešit. S toho mám větší strach než ze všech dedukcí, které na tomto fóru zazněly.

Milan V. - 21.11.2005, 10:29
Předmět:

V případě NZM hovoří výpis z katastru nemovitostí jasně - vlastníkem je CG, není tedy důvod se obávat něčeho podobného, k čemu došlo v přípotoční ul. ...

wayn napsal:

... jak se všichni budeme stavět ke vznikajícím problémům, tak se taky tyto problémy budou řešit. S toho mám větší strach než ze všech dedukcí, které na tomto fóru zazněly."

Toho se obávám také ... Nechci nikoho urazit, ale do budoucna největší problém bude komunikace mezi vlastníky bytů, zejména s těmi, kteří byty kupovali z čistě spekulativních důvod? a ani tam bydlet nehodlají ... !chin