| Autor |
Zpráva |
katerina
Kolemjdoucí
Založen: 9.2.2006
Příspěvky: 14
Bydliště: Zahradni Mesto C
|
|
| Zdravim, nevite nekdo jak vysoke budou mesicni poplatky? Je vazne pravda, ze ve Vrsovicich to dela pro 2+kk 3300 kc??? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
    |
|
greticka
Starousedlík
Věk: 49
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 1097
Bydliště: Mattioliho 11
|
|
Myslím, že to bude kolem 3000,- My museli složit CG již zálohu na 3 měsíce dopředu, což činí necelých 9000,- a jsou to dle mého jen energie. Jsem zvědavá, jak nám to vyúčtují  |
|
|
|
|
|
|
|
   |
   |
|
Marie
Host
Věk: 44
Založen: 26.1.2006
Příspěvky: 203
Bydliště: Zahradní město C
|
|
A to je cena za 2+kKč Videla jsem tady na webu tabulku s info z BD z Pripotocni ve Vrsovicich a platili taky tak. CG se predpokladam prilis neobtezoval s vysvetlenim, za co to je platba, ze?  |
|
|
|
|
|
|
|
  |
 |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| greticka napsala:
|
|
Myslím, že to bude kolem 3000,- My museli složit CG již zálohu na 3 měsíce dopředu, což činí necelých 9000,- a jsou to dle mého jen energie. Jsem zvědavá, jak nám to vyúčtují
|
Jak "dle mého názoru" ????  Snad k tomu dávají nějakou smlouvu, nějaký rozpis za co to je, k čemu se zavazují, jak a kdy to vyúčtují atd.
Možná by bylo užitečné pro nás co je to teprve čeká nějak detailněji popsat jak převzetí vlastně ve skutečnosti probíhá. |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
Tak to by me take velmi zajimalo, skladat zalohu za 3 mesice, to je jako v nejakem podnajmu ne?
To musi byt jasne rozuctovano, nechapu jak po vas nekdo muze neco chtit, kdyz jeste nebylo ustaveno spolecenstvi vlastniku, kde si takoveto veci odhlasuji vlastnici, pokud zatim CG spravuje dum, tak rozhodne vy jako vlastnik s tim nemusite souhlasit. I kdyz je otazka, kdo je vlastnik, kdyz neni proveden zapis do katastru nemovitosti?? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Zápis prohlášení vlastníka již byl proveden u domů A a C a CG je tedy pouze jeden ze spoluvlastníků - byť s největším podílem. Chápu že bude nějakou dobu domy spravovat ač už sám nebo si někoho najme a že to něco bude stát, ale chci vědět za co platím a kolik. Systém "polož na stůl prachy a nestarej se" se mi z principu příčí. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| ještě doplním - zejména mě zajímá zda CG vydal nějaký písemný závazak vyúčtování oné "zálohy" - mě to zní stále víc jako dar než jako záloha. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Nejsem pravnik, ale mel jsem za to, ze prohlaseni vlastnika je pouze to, ze vymezi jednotlive bytove jednotky, spolecne prostory atd..... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Marie napsala:
|
|
A to je cena za 2+kKč Videla jsem tady na webu tabulku s info z BD z Pripotocni ve Vrsovicich a platili taky tak. CG se predpokladam prilis neobtezoval s vysvetlenim, za co to je platba, ze?
|
Ve Vršovicích se neobtěžoval a to zejména protože právně neošetřil smlouvu o koupi pozemků, původní vlastník pozemků na ně podal žalobu a katastr na základě předběžného opatření soudu pozastavil všechny vklady a to včetně zápisu prohlášení vlastníka. Z právního hlediska ta budova neexistuje a tedy ani bytové jednotky. "vlastníci" zjevně mají na výběr zda investici odepsat stylem "prachy v čudu" anebo se podvolit diktátu CG |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Banana napsal:
|
|
Nejsem pravnik, ale mel jsem za to, ze prohlaseni vlastnika je pouze to, ze vymezi jednotlive bytove jednotky, spolecne prostory atd.....
|
Tak, to máš naprostou pravdu - ale za tím prohlášením je v katastru obrovská fronta zápisů vlastnického a zástavního práva. stačí aby bylo zapsáno jediné vlastnické právo (a to už asi nastalo minimálně u budovy A) a je rozděleno. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Jo, to uz nastalo? uz ma nekdo vlastnicke pravo na bytovou jednotku?ja tedy ne, navrh na vkladu mam tak mesic a pul a pocitam ze to jeste bude nejakou dobu trvat nez se to provede |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
Hmmm - tak beru zpět. Nenastalo Nejstarší podání je pro byt A50 z 29.11.2005 a mejitelem je tedy CG
Taky nejsem právník, ale vím že zápis se provádí se zpětnou platností ke dni podání návrhu. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
KamilK
Kolemjdoucí
Založen: 8.2.2006
Příspěvky: 73
Bydliště: NZM B
|
|
Neblaznete 3tisice jsou prehnany, vzdyt jsou to byty v nasem vlastnictvi a navic, nechapu proc bych zde mel jeste platit tak velky poplatky??
At mi nikdo nerika ze u novostavby jde tolik do fondu oprav, resit by to mel az spravce ve spolupraci s vlastniky, ale od CG je mozny cekat asi vse...Kazdopadne my uz mame byt na B od 17.1. prevzaty papirove, 24.1. fyzicky ale zadnou informaci o poplatcich jsem prozatim nedostal, vse by mel resit az zvoleny spravce objektu ale ten jeste podle vsech informaci neni zvolen a ocekavaji to spise az na konec dubna..
BTW: teplo by se melo do toho konce dubna resit pausalni sazbou dle velikosti bytu |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Leika
Spolubydlící
Věk: 47
Založen: 14.11.2005
Příspěvky: 410
Bydliště: NZM/A
|
|
| greticka napsala:
|
|
Myslím, že to bude kolem 3000,- My museli složit CG již zálohu na 3 měsíce dopředu, což činí necelých 9000,- a jsou to dle mého jen energie. Jsem zvědavá, jak nám to vyúčtují
|
Jak jako zálohu na 3 měsíce dopředu?! To myslíte vážně? Jak vám to zdůvodnili a rozúčtovali?? |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Takže jestli jsem to pochopil tak greticka je jediná kdo složila jakousi zálohu (dárek to pro CG) a po nikom jiném to nechtěli |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Sean.cz
Host
Věk: 53
Založen: 6.2.2006
Příspěvky: 116
Bydliště: Mattioliho 11 (NZM B)
|
|
| greticka napsala:
|
|
Myslím, že to bude kolem 3000,- My museli složit CG již zálohu na 3 měsíce dopředu, což činí necelých 9000,- a jsou to dle mého jen energie. Jsem zvědavá, jak nám to vyúčtují
|
Abych to vysvetlil. My jsme prebirali byt, ale jeste nebylo zaplaceno alespon 70% jeho ceny a tak jsme podepisovali tzv. Prevzeti bytu k dispozici. A na zaklade tohoto dokumentu od nas CG pozadoval zalohy na energie a sluzby ve vysi 3000 mesicne splatne jednou za ctvrt roku.
Zaplatili jsme tedy 9000 za 1 ctvrtleti, abychom do sveho bytu mohli zacit stehovat veci a zarizovat kuchyn a bylo nam prislibeno, ze tyto penize nam budou vyuctovany. Jen zatim nevime kdy .. d8-
Nyni jiz mame zaplaceno 100% ceny .. a asi se o sve penize budu muset prihlasit. |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
No tak to je jina situace, v tom pripade by se to dalo pochopit.   |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
jája
Kolemjdoucí
Věk: 47
Založen: 18.1.2006
Příspěvky: 91
Bydliště: NZM C
|
|
Mám na vás kdo už máte převzato dotaz. Platíte nejaké jiné poplatky tedy kromně tech co platí gretička  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
petra
Bezdomovec
Věk: 47
Založen: 13.2.2006
Příspěvky: 7
|
|
| Ahojky tak poplatky na 2+kk jsou 3 200 měsíčně a jsou v tom služby a zálohy na elekriku a vodu |
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
martina
Spolubydlící
Založen: 8.2.2006
Příspěvky: 375
Bydliště: NZM
|
|
| Ony se už ty poplatky plati? Nebo nas nekdo vyzve? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| petra napsal(a):
|
|
Ahojky tak poplatky na 2+kk jsou 3 200 měsíčně a jsou v tom služby a zálohy na elekriku a vodu
|
A rozepsal to CG nějak podrobněji nebo si řekl o 3200 a hotovo? Je mi navíc divný že by v tom měla být elektřina - na ní přece budu mít separátní smlouvu s elektrárenskou společností. Nebo se pletu? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
jája
Kolemjdoucí
Věk: 47
Založen: 18.1.2006
Příspěvky: 91
Bydliště: NZM C
|
|
| Díky moc peťí ... , když jsme se ptali bylo nám řečeno neco kolem 3500,-, ale bylo to hned při předběžné kupní ...takže jsem byla zvedavá jak to dopadne ... / |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Marie
Host
Věk: 44
Založen: 26.1.2006
Příspěvky: 203
Bydliště: Zahradní město C
|
|
| A je v te cene neco do fondu oprav nebo to se pak bude resit jeste zvlast v ramci SVJ? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| To je dost 3200Kc to by mezajimalo co to zase CG nauctoval, ja mel info pred casem, ze by to bylo cca 2400Kc |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
|
Jakekoli zalohy je mozno rozuctovat az po zalozeni spolecenstvi vlastniku. Povinost zalozit spolecenstvi vlastniku je dana ze zakona po zapsani tusim 3. majitele bytu na list vlastnictvi v katastru nemovitosti.
V obchodnich podminkach je odstavec, ze Central Group az do vzniku spolecenstvi vlastniku na sebe bere vsechna jeho prava a povinnosti (nebo tak nejak, nemam to pred sebou) = kontejnery, fond oprav, uklid chodniku od snehu a ledu, ...
Jedina povinost plateb predchazejici vzniku spolecenstvi je zalohy elektriny po prihlaseni elektromeru (a ty jeste nejsou namontovany, neni co prihlaset). Voda, teplo a elektrina ze spolecnych prostor se bude uctovat pro cely bytovy dum a bude se dale rozuctovavat mezi majitele - s prihlednutim na stavy meraku v bytech.
Tak v tomhle ja ziju  , pokud o tom nekdo vi neco presneji, rad se poucim... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Jenom doplním, že dnes byly elektroměry montovány, na můj dotaz, kdy přes n? konečně pojedeme, mi bylo řečeno, že to dělá někdo jiný a že on to neví ... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
marty
Host
Založen: 10.1.2006
Příspěvky: 106
|
|
| me rikal pred 2 dnama stavebni dozor p. teply, ze v dome C boudou elektromery naistalovany asi za 2 tydny..tedka jedeme na stavebni staavu |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MolaRam
Kolemjdoucí
Založen: 7.3.2006
Příspěvky: 13
Bydliště: NZM B
|
|
| Dobrý den. Jsem tu nováček a děkuji za toto fórum, velice užitečné. chtěl jsem se zeptat zda někdo víte, jak se poplatky budou platit. Jestli se nemýlím, tak po nahlášení elektroměru se platí zálohy přímo na účet PRE a pak se provádí konečné vyúčtování. Mne by zajímaly ostatní platby – voda, teplo, úklid atd. Díky a hodně zdaru. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Obdržel jsem od správce KO vzor smlouvy který byl použit v jiné lokalitě - viz příloha |
| central_dohoda.pdf |
| Komentář: |
|
Soubory |
| Soubor: |
central_dohoda.pdf |
| Velikost: |
710.62 kB |
| Staženo: |
577 krát |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Moc se mi nezda ten paragraf IV, platit za energie ve spolecnych prostorach 21x rozloha, to je hrozne moc za svezeni vytahem+ svetla. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
